Новости

Руководителям строительных организаций — памятка по изменениям в № 372-ФЗ

Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в строительной саморегулируемой организации становится возможным только по территориальному признаку. Если ваша компания зарегистрирована в одном субъекте РФ, а состоит в СРО иного региона необходимо перейти в СРО по месту регистрации компании до 1 декабря 2016 года.

Что следует делать в данной ситуации:

  • проверить адрес нахождения СРО где состоит Ваша компания на сегодняшний день на предмет изменений в ее Уставе в последнее время;
  • определить в каком субъекте компания ведет работы по строительству, имеет заказчиков и подрядчиков для удобства дальнейшей работы;
  • сменить адрес регистрации (юр. адрес) в том случае если удобнее вести дела в регионе нахождения СРО и уведомить о таких изменениях свою СРО;
  • определить СРО своего региона пребывания, выбрать наиболее подходящее СРО в своем субъекте и оформить документы на вступление в такую СРО;
  • оформить документы для перевода средств ком.фонда из старого СРО в новое с соблюдением всех процедур, предусмотренных № 372-ФЗ
  • проверить наличие обновлений о членстве в Едином реестре членов СРО.

Какие сложности могут произойти:

  • Ваша СРО без Вашего участия приняла изменение в Устав, сменила место регистрации и теперь Вам необходимо переходить в СРО своего субъекта или менять адрес вслед за СРО;
  • При смене юр.адреса чтобы остаться в своем СРО налоговая назначает внеплановые проверки;
  • Вы не можете найти подходящий юр. адрес чтобы остаться в своей нынешней СРО в том случае если имеете адрес регистрации в ином субъекте (в СПб из ЛО);
  • СРО намерена Вас исключить/исключила по формальному признаку с потерей оплаченного ком. фонда и всех взносов;
  • СРО назначает внеплановые проверки, препятствуя Вашему переходу в СРО своего региона;
  • СРО при переходе отказывается переводить средства ком. фонда, Вам не выдают допуск к работам в новом СРО.

В чем заключается наша компетенция:

  • мы изучаем необходимое законодательство стройкомплекса в его развитии с 2007 г.и сможем проконсультировать как соблюдать все формальные процедуры и надлежащим образом, чтобы сберечь средства уплаченные в ком.фонд;
  • мы сможем подсказать как проверять СРО по многим признакам на предмет их дальнейшей работы и легитимности с 1 июля 2017 г.;
  • мы постоянно изучаем судебную практику по аналогичным делам и сможем оказать представительство в суде если СРО будет необоснованно препятствовать в реализации Ваших прав.

ВАЖНО! Мы бесплатно оказываем консультирование по вопросам взаимодействия с СРО, если работа не связана с подготовкой  документации или выездом к Вам в офис для изучения документов. Мы отвечаем за качество и сроки подготовки документов и всегда заключаем договор на юридические услуги!

Подробную информацию о всех наших услугах  Вы всегда можете получить у наших сотрудников по тел.: (911) 952-91-58, (921) 353-19-00, (964) 329-30-17  и  на сайте: http://stroy-startup.ru/

С надеждой на позитивное сотрудничество,
команда юристов ООО «Стартап»


Саморегулируемые организации Санкт-Петербурга поддержали Андрея Молчанова на пост президента НОСТРОЙ

На прошедшей 1 марта окружной конференции членов НОСТРОЙ представители 30-ти СРО Санкт-Петербурга единодушно поддержали кандидатуру гендиректора «Группы ЛСР» Андрея Молчанова на пост президента Национального объединения строителей.

В коротком выступлении-презентации Андрей Молчанов отметил, что в случае избрания на президентский пост готов целиком посвятить себя проблемам развития саморегулирования в строительстве. «Свою задачу я вижу в том, чтобы в совместной с вами, прозрачной и открытой работе, в ежедневном движении научиться допускать на рынок только профессиональных участников отрасли. Вместе с вами – мы сила!» – заключил кандидат свою речь.

Напомним, что выборы президента, а также Совета НОСТРОЙ состоятся на XI Всероссийском Съезде строительных СРО, который состоится 21 марта 2016 года.  В связи с добровольной «отставкой» действующих членов Совета Максима Шубарева и Владимира Чмырева, в рамках ротации на конференции прошло выдвижение новых кандидатов в Совет НОСТРОЙ. В дебатах, предшествующих голосованию, один из трех кандидатов – президент Ассоциации «Центр объединения строителей «Сфера-А» Илья Константинов снял свою кандидатуру. Оставшиеся кандидаты – генеральный директор, вице-президент НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов и член Совета НП «Балтийский строительный комплекс» Антон Мороз набрали по 28 и 26 голосов соответственно. Утверждение выдвинутых кандидатов состоится 21 марта.

10/03/2016. Источник: http://sroportal.ru

 


СРО не обязано возмещать убытки, причиненные ее членом, вследствие ненадлежащего исполнения им договорных обязательств

В настоящее время складывается противоречивая судебная практика, когда заказчики, ссылаясь на неоднозначное трактование норм Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляют требования к саморегулируемым организациям о возмещении ущерба вследствие неисполнения договорных обязательств их членами. По мнению Национального объединения строителей, предъявление таких требований необоснованно.

В связи со сложившейся ситуацией НОСТРОЙ обратился в Комитет по земельным отношениям и строительству Государственной Думы с просьбой высказать свою позицию по данному вопросу. Комитет направил в адрес НОСТРОЙ ответное письмо, в котором отмечено, что ответственность за неисполнение договорных обязательств определяется в соответствии с положениями этого договора и гражданского законодательства Российской Федерации, поскольку положения ст. 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устанавливают обязанность СРО возмещать убытки, причиненные членом СРО вследствие ненадлежащего исполнения им договорных обязательств.

Таким образом, позиция Комитета по земельным отношениям и строительству Государственной Думы совпадает с мнением Национального объединения строителей высказанным ранее: ответственность за неисполнение договорных обязательств определяется в соответствии с положениями такого договора и гражданского законодательства Российской Федерации.

10/02/2016. Источник: http://www.nostroy.ru/


Госдума рассмотрела законопроект, направленный на совершенствование законодательства о СРО в сфере строительства

20 января, на вечернем пленарном заседании Госдумы в первом чтении был принят законопроект № 938845-6 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (в части совершенствования законодательства о саморегулируемых организациях в сфере строительства).

Законопроект направлен на совершенствование законодательства о саморегулируемых организациях в сфере строительства.

Документ представил заместитель руководителя Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Александр Рыбас. По его словам, законопроект предусматривает внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ, уточняющих условия членства и прекращения членства в СРО и устанавливающих запрет на уплату взноса в компенсационный фонд СРО в рассрочку или третьими лицами.

Также предлагается установить, что сведения о выданных свидетельствах о допуске  размещаются только в едином реестре членов СРО соответствующего национального объединения, а также в реестре членов СРО на ее официальном сайте, которые являются открытыми ресурсами и доступны в Интернете. Кроме того, определяются полномочия федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на ведение государственного реестра СРО, по установлению порядка ведения такого реестра и требований к форме представления сведений для внесения в него.

В Административный кодекс РФ вносятся изменения, устанавливающие административную ответственность СРО и их должностных лиц за непредставление или несвоевременное представление в установленном порядке документов и сведений, перечень которых установлен законодательством о СРО, для внесения в государственный реестр СРО, или представление сведений, содержащих недостоверную информацию. Предлагается ограничить срок хранения дел лиц, членство которых в СРО прекращено, до 10 лет со дня прекращения членства в СРО, а также обязать СРО утверждать процедуру рассмотрения жалоб и обращений на действия или бездействие членов СРО.

На вопрос можно ли объяснить «по-человечески», что этот законопроект даст народу  Рыбас ответил, что документ не предъявляет требований к строительству, а предъявляет требования к СРО, чтобы обеспечить повышение качества строительства. В ходе обсуждения напомнили, что 50% строительных СРО находятся в Москве и Санкт-Петербурге и нужно переходить к региональной системе СРО.

На вопрос: «Вы концептуально в своем арсенале имеете предложения, которые могут реально изменить ситуацию на строительном рынке?»  Рыбас ответил, что законопроект направлен на повышение качества строительства в стране, и он является законопроектом, который нацелен именно на обеспечение высокого качества. «Что касается предложений более широкого аспекта, то мы готовы к более конструктивному сотрудничеству на этапе подготовки ко второму чтению», — констатировал чиновник.

28/01/2016. Источник: http://sro-portal.com/ 


По жалобе Ростехнадзора суд лишил СРО НП «РОСТ» статуса саморегулируемой организации

По встречной жалобе Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору 10 ноября 2015 года Девятый Арбитражный Апелляционный Суд своим Определением отменил Определение Арбитражного суда города Москвы от 31 августа 2015 года по делу № А40-152740/2015 о принятии обеспечительных мер в виде приостановления действия решения Ростехнадзора от 6 августа 2015 года об исключении СРО НП «РОСТ» во внесудебном порядке из государственного реестра саморегулируемых организаций до момента вступления в законную силу судебного акта.

Следовательно, решение Ростехнадзора об исключении СРО НП «РОСТ» из государственного реестра СРО вновь вступило в законную силу. А значит свидетельства о допуске, выданные партнерством почти шести сотням компаний, стали недействительными, и они лишились права на строительную деятельность.

Напомним, что после внесудебного исключения партнерства из госреестра руководители СРО «РОСТ» подали в Арбитражный суд г. Москвы иск о признании решения Ростехнадзора недействительным, а затем и о принятии обеспечительных мер в виде приостановки этого решения Ростехнадзора.

Суд принял решение об обеспечительных мерах и тем самым фактически восстановил СРО «РОСТ» в госреестре, которое активно продолжало свою деятельность. И вот теперь новый поворот в судебном деле – партнерство лишено статуса. Впрочем, окончательно судебная коллизия прояснится в конце ноября. Напомним, на 30 ноября назначено рассмотрение иска СРО «РОСТ» к надзорному органу по существу. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к рассмотрению дела будет привлечено Национальное объединение строителей.

Между тем, члены СРО НП «РОСТ», которые хотели бы получить свой взнос в компфонд и перейти в другую СРО, стали заложниками партнерства, оставшись без работы и денег.

17/11/2015. Источник: http://sro-portal.com/ 


В 2016 году могут запустить Федеральный реестр застройщиков жилья

Власти Московской области предложили в рамках корректировки закона о долевом строительстве (214-ФЗ) создать федеральный реестр застройщиков, которые привлекают средства граждан для строительства жилых объектов, передаёт «Интерфакс» со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

«Любой гражданин, зайдя на этот ресурс, сможет в течение нескольких секунд оценить опыт работы, надежность, сроки исполнения обязательств любого застройщика на территории РФ», — сообщил журналистам Г.Елянюшкин после заседания комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству.  Он добавил, что на этом ресурсе стоит предусмотреть предоставление информации об используемых строительных материалах, о социальной и транспортной инфраструктуре.

«Этим ресурсом, с которым невозможно договориться, мы сможем прекратить злоупотребления, которые многие застройщики допускали. Речь идет о том, что граждане покупали одну квартиру, а к моменту получения ключей это был совершенно другой комплекс, совершенно другие квартиры и благоустройство», — отметил Г.Елянюшкин. Для запуска такого ресурса потребуется несколько месяцев, — сайт может появиться в марте 2016 года, сообщил чиновник

05/11/2015.   Источник: http://sroportal.ru


Одобрен внесенный Ростехнадзором проект закона о деятельности строительных СРО

«Предлагается, в частности, установить запрет на уплату взноса в компенсационный фонд организации в рассрочку или третьими лицами. Законопроект позволит повысить качество выполнения работ на объектах капитального строительства, ответственность саморегулируемых организаций и их членов, контроль за обеспечением сохранности и целевого использования их компенсационных фондов, усовершенствовать порядок ведения государственного реестра этих организаций», — говорится на сайте правительства  о законопроекте о деятельности саморегулируемых организаций в сфере строительства, внесенном Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) и одобренному на заседании правительственной комиссии..

Законопроектом предлагается внести изменения в Градостроительный кодекс, уточняющие условия членства и прекращения членства в саморегулируемой организации.
В целях повышения ответственности саморегулируемых организаций предлагается также внести изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях в части привлечения к административной ответственности саморегулируемых организаций и их должностных лиц за непредставление или несвоевременное представление в установленном порядке документов и сведений, перечень которых установлен законодательством о таких организациях, для внесения в государственный реестр саморегулируемых организаций или представление сведений, содержащих недостоверную информацию.

Законопроектом также предлагается ограничить срок хранения дел лиц, членство которых в СРО прекращено, до 10 лет со дня прекращения членства в организации, а также обязать организации утверждать процедуру рассмотрения жалоб и обращений на действия (бездействие) членов организации.

Законопроектом также вводится положение, предусматривающее отнесение пассажирских подвесных канатных дорог к особо опасным и технически сложным объектам. Это позволит обеспечить надзор за такими объектами на протяжении всего их жизненного цикла и отражает сложившуюся мировую практику закрепления за одним органом надзора функций государственного контроля и надзора за канатным транспортом на этапе строительства и эксплуатации.

Принятие законопроекта позволит повысить качество выполнения работ на объектах капитального строительства, ответственность саморегулируемых организаций и её членов, контроль за обеспечением сохранности и целевого использования компенсационных фондов саморегулируемых организаций, а также усовершенствовать порядок ведения государственного реестра саморегулируемых организаций и повысить безопасность строительства и эксплуатации пассажирских подвесных канатных дорог.

Законопроект будет рассмотрен на заседании Правительства.

03/11/2015.


Благодаря усилиям НОСТРОЙ ликвидировано «псевдо-СРО»

Национальное объединение строителей обратило внимание надзорных органов на то, что Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Строитель Севера и Востока» (НП «CPО «ССиВ») не внесено в установленном порядке в государственный реестр саморегулируемых организаций. И, в соответствии с Федеральным законом «О саморегулируемых организациях», не имеет право использовать в своем наименовании слово «саморегулируемая» и производные от него, сообщает пресс-служба Объединения.

НОСТРОЙ направил обращение в прокуратуру Магаданской области, в Генпрокуратуру Российской Федерации, а также в Управление Минюста России по Магаданской области и Чукотскому автономному округу с просьбой о проведении проверки деятельности указанного некоммерческого партнерства. Прокуратура Магаданской области такую проверку провела и обнаружила нарушение действующего законодательства, в связи с чем направило дело в суд.

Национальное объединение строителей считает, что такие некоммерческие организации нарушают закон. При этом нарушение было обнаружено не только в названии организации. Например, в Уставе НП «СРО СиВ» было указано, что юридическое лицо было создано в целях «повышения конкурентоспособности членов союза». «Такие цели противозаконны для организаций, не имеющих отношения к саморегулированию в строительной сфере и не имеющих права заниматься деятельностью, связанной с саморегулированием. Деятельность перечисленных организаций дискредитирует саморегулирование в России», — говорится в опубликованном сообщении.

В настоящий момент решение суда исполнено. Запись о ликвидации Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Строитель Севера и Востока» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена.

Источник: http://sroportal.ru/news/partners/nostroj-dobilsya-zakrytiya-psevdo-sro/


Ефим Басин: Новый Перечень видов работ должен быть принят до конца года

Новый Перечень видов работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (кроме особо опасных, технически сложных объектов, объектов использования атомной энергии) должен быть разработан до конца текущего года, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Ефим Басин. Такое заявление эксперт сделал в ходе пленарного заседания Дня Саморегулирования.

«Мы разработали новый Перечень на базе приказа Минрегиона РФ №624, хотя многие его и критиковали за «звездочки» и за большой перечень работ. В августе мы этот документ передали в Госстрой. Сейчас я обращаюсь к Минрегиону и к Госстрою – до Нового года этот документ нужно принять», — заявил Ефим Басин.

Президент НОСТРОЙ также сообщил, что Национальное объединение строителей продолжает «биться» и за закон о ФКС. «Мы считаем, что демпинга в 25% от сметы быть не должно. Это слишком много. Максимум снижения — 15%  от сметы, да и то только за счет использования современных технологий», — отметил эксперт.

Источник: http://sroportal.ru


Ваше свидетельство о допуске выдано до 5 июля 2011 года? Успейте его переоформить!

5 июля 2011 года Ростехнадзор Приказом № 356 утвердил новую форму свидетельства о допуске к работам обязательную для всех СРО.

Согласно Приказу, организации,  которые не переоформят допуск СРО до 01 января 2013 года в связи с утверждением новой формы свидетельства не будут иметь права осуществлять строительные, проектные и изыскательские работы. Поэтому мы призываем проверить дату выдачи  Вашего свидетельства и, в случае необходимости, поторопиться его переоформить!